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各國今年房價走勢
http://www.3150000.cn?? 2019-08-29 22:37 來源 綜合
各國今年房價走勢：8月28日，胡潤研究院發(fā)布2019上半年全球房價指數(shù)顯示，全球房價都在漲，過去一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有20個漲幅超過10%，前50名漲幅均超過6%。匈牙利布達佩斯過去一年躍居全球房價漲幅第一，漲幅達22.9%;房價漲幅第二位的是中國城市西安，漲幅達19.3%;排在第三位的是中國城市大理，過去一年房價漲幅達18.4%;另兩個中國城市海口和呼和浩特并列第四，漲幅達17.9%。
前50名城市共來自15個國家，其中中國最多，有28個城市進入前50，比去年增加17個;其次是德國6個，比去年增加2個;美國3個，西班牙2個，波蘭、菲律賓、韓國、荷蘭、盧森堡、馬耳他、日本、瑞士、新西蘭、匈牙利和英國各1個。美國今年有3個城市上榜，比去年減少13個，新上榜的美國城市是亞特蘭大。歐洲區(qū)，荷蘭阿姆斯特丹漲幅為12%，比去年下降5名，位列第12;波蘭華沙漲幅為11.5%，比去年上升32名，位列第14。東南亞地區(qū)，菲律賓馬尼拉漲幅為6.4%，位列第45。
近年來，全球主要發(fā)達經(jīng)濟體房地產(chǎn)基本保持增長態(tài)勢。以美國為例，過去5年間美國經(jīng)濟活力相對較高的西海岸地區(qū)主要城市房價取得兩位數(shù)增長。但近一年來，在特朗普政府發(fā)動貿(mào)易戰(zhàn)背景下，美國房屋銷售和房價增長均呈放緩態(tài)勢。
再看歐盟主要經(jīng)濟體德國，2008年金融危機爆發(fā)后的10年，德國房價出人意料地快速上漲，打破了所謂德國房價保持平穩(wěn)、民眾住房壓力較低的神話。有報告顯示，即便是在市場動蕩不安、全球大多數(shù)資產(chǎn)類別出現(xiàn)負(fù)收益的2018年，德國房價仍保持10%以上的強勁增長。
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